uzavřená podle § 89/2012 Sb.,Občanského zákoníku v platném znění, část IV. – Hlava II. díl 5

​​​​​

 Článek 1 

Smluvní strany: 

Účastník 1 - finanční poradce nebo poradkyně 

Účastník 2 - stavební firma 

Účastník 3 - Ing. Václav Ženišek a Svěřenské fondy, jde je jejich správcem 

Účastník 4 - klient na levnější bydlení, z SRealit, případně výrobce stavebních materiálů nebo konstrukcí

___________________________

Článek 2

Je potřeba získat finance, např. realitní spoluprácí v inzerování na Sreality cz nejprve asi tři měsíce, řešit napr. společné rozprodej většího pozemku na menší stavební parcely a ty nabízet klientům a za klienty mít pak provize. Aby tak byly peníze na telemarketing, telefonování 2.300 investorů callcentrem, kteří jsou a kterým by callcentrum zasílalo smlouvy na koupi cenných papírů, námi vydaných emisí nemovistostnich dluhopisů.

___________________________

​​​​​​​

Článek 3.

Zakladatelky svých svěřenských fondů nejprve přistoupily řádně ke Švýcarskému svěřenskému fondu na provádění developerských projektů a zvolily si svého správce pro vykonávání pana Ing. Václava Ženíška.

___________________________

 Článek 4.

..............................................

​​​​​​​

___________________________

___________________________

Článek 6.

Obchod bude probíhat takto:

Nákladová cena 100,000.000,- Kč.

Rezerva (pak zisk 15,000.000,- Kč)

Podej za 115,000.000,- Kč

..........................................................

Novému družstvu z klientů nebo nové akciové společnosti, kde sČlánek 6.

Obchod bude probíhat takto:

Nákladová cena 100,000.000,- Kč.

Rezerva (pak zisk 15,000.000,- Kč)

Podej za 115,000.000,- Kč

..........................................................

Novému družstvu z klientů nebo nové akciové společnosti, námi založené, kam si seženeme investory, kdy si tak investoři legálně koupí podíly na nemovitosti a ty nemovitosti se pak pronajímají a investoři inkasují vybírané nájemné jako úroky za své investice do akcí.

 _________________________________

Investoři si tak koupí podíly na nemovitosti a ty nemovitosti se pronajímají a investoři inkasují vybírané nájemné.

___________________________

Článek 7.

Pak se realitní inzercí na Sreality shání klienti na budoucí byty, nebo komerční apartmány. S novými klienty se založí nové bytové družstvo z klientů. Nebo se založí nová akciová společnost a.s. a klienti si budou kupovat akcie a pronajímat si pak byty nebo komerční apartmány samí, i třeba samí sobě.

__________________________

Článek 8

Novému bytovému družstvu s novými klienty nebo založené akciové společnosti naplněné investory se prodá areál za 115,000.000,- Kč.

Tedy kdy se rezerva na rozpočtu překlopí na hrubý zisk (ze kterého jde 7%™na úroky bance a investorům a 8% si pak rozdělíme mezi sebe).

__________________________

___________________________

Článek 11

Paní Marie Frantová nebo Jana Vrhelová nebo Ing. Václav Ženíšek podepíší nemovitostní dluhopisy nejprve na fyzickou osobu. Nemovitost.sevna chvíli převede na Družstvo investorů, aby byla jistota. A pak, až se založí nebo koupi nové čisté sro a zvolí se do něj jednatel nebo jednatelka, se vydá nová emise pro to SRO a nové nemovitosti dluhopisy, už opatřené jednou z podmínek banky a to tzv. Podřízenosti půjčky 

Takže půjde o nemovitostní dluhooisy s podřízeností půjčky. Vydávání emisí pro fyzické osoby a pak pro právnické osoby, tedy i pro to naše nové SRO má své upisovací poplatky (odměny za prodej cenných papírů) do 10% jejich hodnoty.

Vydávání emisí dluhopisů do 25:mil. Kč může být nabízeno i jiným fyzickým osobám, rodinám, zaměstnancům firem, aby si vydávali emise, protože to umožňuje zakon z r. 2004.

A prodávat ty dluhopisy mohou do zahraničí přes anglického právníka, který má k dispozici investiční zprostředkovatele po celé EU.

A prodává je mohou i přes tuzemské investiční zprostředkovatele, kterých je cca 300.

A prodat je mohou i soukromým investičním fondům, přes paní z banky 

A prodávat je mohou přes platformu dluhooisy cz.

A přidávat je mohou přes zahraniční platformy, které existují a které si strhávají malý poplatek , když seženou kupce. Tady v tomto případě by se prodávalo právo ke zprostředkovatelské smlouvě, tzv opční právo (od slova opce), a konzultovali by se to s právníkem advokátem panem Mgr. Vladimírem Náprstkem. 

Vše pod právní kontrolou.

A prodávat by se vydané dluhopisy mohly přes Aukro, to je v češtině a také by se prodávalo opční právo k vydanému dluhopisu 

A prodávat by mohli přes Dluhopisomat

​​​​​​​

Článek 12

Paní Jana Jelínková z Družstva investorů pomůže v jednání na ústředí banky CSOB a.s. Případně už psala SMS z zprávu paní Mgr. Darině Stehlíkové, Broker Consulting a.s., kancelář v Praze 4.

A případně pomohou spolupracující finanční poradkyně a finanční poradci z e-poptavky. 

Kontakty na ně jsou k dispozici. 

Článek 13

Paní Jana Vrhelová ze Zdíkova by mohla pomoci s jednáním s ředitelem pobočky na ČSOB Vimperk s kontrolou od pana ředitele žádosti na ústředí ČSOB o úvěr pro s.r.o. Dojednáno již bylo s ředitelem pobočky Ing. Jiřím Zídkem.

___________________________

Článek 14.

Ing. Václav Ženíšek pomůže s úvěrem od České spořitelny. Projednáno s paní Ludmilou Kopeckou na pobočce České spořitelny a.s. v Berouně. Paní Ludmila Kopecká zná pana Mgr. Vladimíra Náprstka, právníka advokáta z Berouna.

Článek 15 

Právník advokát posuzuje podmínky pro vydání nemovitostních dluhopisů na s.r.o.

Kontakt předáme na vyžádání. 

___________________________

​​​​​​

Článek 16

Právník má mít smlouvu na 0,95% za klienta na byt. Placeno z rozpočtu akce přes to nové s.r.o., Odměna realitní kanceláři za zprostředkování klientů je v nákladové ceně 100,000.000,- Kč a činí asi 3,9% z ceny bytu (v té je 0,95% pro právníka advokáta).

Již dojednáno.

​​​​​​​

___________________________

Článek 17

Po dohodě by se mohly pak také inzerovat byty, jejich půdorysy, které máme. 

Máme 50; půdorysů.

Inzerovalo by se na Sreality cz přes založené realitní emaily, kde je dojednána levnější cena inzerce.

Za získané klienty jsou realitní meziprovize. Kariérní předpis na rozdělování realitních provizí, je schválený u notáře a je k dispozici, stačí o něj požádat 

Klienti by byli postoupení nejprve je skoringu, spolupracujícím finančním poradkynim a poradcům a až potom by si je převzal realitní specialista k prohlídce pozemku nebo nemovitosti a k předání desek se zásilkou pro klienta 

Obsah desek pro klienta je na internetu a je k dispozici na vyžádání

​​​​​​​

___________________________

​​​​​​​

Článek 18

Projektanti:

Máme ke spolupráci asi 20 projektantů. Máme je jednoduchém evidenčním systému, tzv. Růžovém systému na internetu.

Odkaz k dispozici na vyžádání.

​​​​​​​

___________________________

Q

Článek 19

Administrativní servis k developerské akcí a podporu u klientu

zajišťuje 

Ing. Václav Ženíšek

infoburza.eu

T: +420 773 172 405,

Whatsapp: 775 145 196

E-mail: konzultacni-spolecnost@seznam.cz

Internetový portál Infoburza

Je autorem a má APLIKACI pro rodiny v EU na výplaty zisků. Je vhodná pro fyzické osoby a je přímo ideální pro klienty na byty a komerční apartmány.

V aplikaci si mohou klienti pohodlné pěkně sledovat, kdy jím přijdou peníze a z čeho 

Peníze posílá jejich správce nebo zástupkyně správce.

Zastřešeno institutem Svěřenský fond, což je podle zákona a v pořádku.

___________________________

Článek 20

Pan Ing. Václav Ženíšek udělá harmonogram postupových kroků.

___________________________

Článek 21

Klientům se bude posílat v rámci administrativního servisu tzv. modrý obdélníček, výpis ze systému na internetu a v něm budou tři klikací odkazy:

 - na kartu klienta, pro vice informací, na datumy, kdy co proběhlo a kdy co proběhne, na kdy se věci plánují.

 - na Aplikaci klienta, na příjmy jeho peněz, platební kalendáře, kdy a kolík peněz obdrží.

 -na harmonogram, s postupovými kroky 

To vše se musí vyrábět, administrovat a udržovat v aktuálním stavu a ještě se vše musí rozesílat.

Aby byla průběžná informovanost.

​​​​​​​

___________________________

​​​​​​​

Článek 22

​​​​​​​

Závěrečná ustanovení 

Obecná, běžná, ze smluv 

Podpisy této dohody 1x ověřené, ohledně jasné identity, nebo přes datovou schránku.

Osoby podepisující tuto listinu:

Čtyři účastníci 

V ............. dne: ………………………………

​​​​​​​

___________________________

​​​​​​​

PŘÍLOHOVÝ  LIST

___________________________

 Motto: smysl této smlouvy je:

 Nabídnout řediteli firmy či icari finanční profit. Přistupuje ale k nám třem. A asi bude potřeba menších investic na Direct marketing na získávání investorů na vstupní kapitál, která se ovšem docela brzy vrací z tzv. Upisovacich poplatků, které jsou na pokrytí právě těchto nutných výdajů a jsou místo 5%, jsou 10%.

A krytí těchto prvních investic se počítá přes dluhopisy na 25% roční úrok. Je záměrně vysoký, aby byla investice motivační. A výhodná. 

Je krátkodobá, na zhruba 3 měsíce. Takže úrok cca 8% (vrací se tato investice z Upisovacich poplatků).

Nedílnou součástí je, aby někdo nebo některá byl/a/ jednatelem nového S.R.O. Protože banka Protože banka ČSOB a.s. požaduje jednat s jedním jednatelem a požaduje nové čisté S R.O.

Investoři by se zajišťovali prací callcentra CORTEX a.s. Praha 9. Kde jsme s paní ředitelkou s Pavlem Šámalem předjednali telefonování dvou projektů

1. Předběžných 2.300 investorů.

2. Telefonování stavebních firem a nabízení našich nabídek.

Oba dva projekty za použiti zaslání e-mailu na ověřenou emailovou adresu a poznačeni si termínu dalšího telefonního hovoru zhruba za týden a dotáhnout obchod.

Dále by se investoři zajišťovali:

2) přes investiční zprostředkovatele EU přes právníka,

3) přes cca 300 investičních zprostředkovatelů v ČR,

4) přes internet a internetové obchodní platformy, Aukro.cz a přes zahraniční internetové tržiště a trhy, primární i sekundární,

5) přes platformu dluhopisy cz,

6) před soukromý fond, který chce investovat ,

Na internetovém portále INFOBURZÁ v v menu: 

Objednávkova kancelář, což je 18 typů objednávek na nabízené služby firmám k developerské spolupráci.

A jsou tam obrázky (v záložkách) pro jejich prodej přes internetovou platformu na prodej obrazů, obrázek rezervace na koupí nemovitostnich dluhopisů a na koupi akcií, kdy rezervační poplatek činí 5% jejich nominální ceny a jedná se o tzv. OPČNÍ PRÁVO na budoucí koupi cenného papíru, na uzavření smlouvy o koupi cenného papiru.

___________________________

A podpora (Direct marketing - zajišťování předběžných investorů)  je děláním dotazníků 4 otázek (tuto práci dělají buď virtuální asistentky nebo callcentra), by byla dělaná jiným callcentrem, možná 1.SZDP. Nebo jiným. Rozjednáno kdysi bylo.

___________________________

​​​​​​​

Preambule 

 a) informace z této webové stránky   

https://www.infoburza.eu/

a celé menu na těchto stránkách

​​​​​​​

 b) NOVÉ STRÁNKY 

 https://spolecnost.cz/zakazky/id39864/

​​​​​​​

___________________________

​​​​​​​

__________________________

​​​​​​​

_________________________

Článek - odkaz 

___________________________

​​​​​​​

Článek - odkaz

__________________________

Článek - odkaz

___________________________

___________________________

___________________________

​​​​​​​